La pandemia nos presentó a todos la posibilidad y aceptabilidad del trabajo remoto. Ahora que el lugar donde trabaja no necesariamente tiene que alinearse con el lugar donde vive, los estadounidenses están buscando nuevos códigos postales. El informe de tendencias migratorias de U-Haul tiene algunas ideas sobre hacia dónde se dirige la gente. Cuatro estados en la huella de BOK Financial llegaron al top 10 de U-Haul: Texas, en el número 2, y Arizona, Colorado y Missouri, en el número 5-7, respectivamente.
U-Haul analizó el número de personas que empacaron un camión de mudanzas en busca de una nueva base de operaciones y compiló los datos en su 2020 Informe sobre las tendencias migratorias. La compañía calculó las ganancias y pérdidas comparando el número de camiones U-Haul unidireccionales que ingresan a un estado con los que salen de ese estado en un año calendario.
El análisis analizó más de dos millones de transacciones unidireccionales de clientes de camiones U-Haul que ocurren anualmente.
Los Top 10, en orden de clasificación son: Tennessee, Texas, Florida, Ohio, Arizona, Colorado, Missouri, Nevada, Carolina del Norte y Georgia. Nueva Jersey, Illinois y California ocupan los tres últimos lugares de la lista, respectivamente.
Estado mental de Texas
Mandy Austin, presidenta del mercado de Dallas para Bank of Texas, dijo que no estaba sorprendida en absoluto de ver a su estado en segundo lugar por quinto año consecutivo.
"Ha habido una oleada de compañías que se han reubicado o están en proceso de reubicar sus oficinas centrales en Texas, y parece que el ritmo se ha acelerado con respecto a años anteriores", dijo.
"Si escuchas a los directores ejecutivos de estas compañías, están buscando un estado que les dé la libertad y la autonomía para realmente establecer su propio curso a medida que avanzan. Texas ofrece un clima favorable para los negocios combinado con un costo de vida muy asequible para sus empleados".
Esa combinación ganadora que hace de Texas un mercado atractivo, agregó Austin. "Entonces, para aquellas compañías que están realmente preocupadas por la calidad de vida de su gente, así como por maximizar las ganancias por acción para sus partes interesadas, Texas es una solución realmente buena".
Austin dijo que ayuda que Texas tenga una ubicación céntrica y excelentes aeropuertos internacionales. "También tenemos una fuerza laboral altamente educada con muchas universidades de primer nivel. Nuestros climas fiscales y regulatorios son muy amigables en comparación con otros estados de donde vemos que la gente se muda".
El mercado inmobiliario de Texas está en auge, dijo, y los volúmenes de originación de hipotecas del banco fueron tremendos en 2020, parte de una tendencia en toda la industria.
"Una cosa que tengo que decir sobre Texas de la que estoy realmente orgullosa es nuestra voluntad de apoyar a nuevos negocios y empresarios", dijo. "Es un estado mental de Texas en el que queremos ayudar a las personas a tener éxito".
El estado del Gran Cañón
Un poco más al oeste, Dave Ralston, CEO del mercado de Arizona de BOK Financial, dijo que estaba orgulloso de ver que Arizona ocupaba el quinto lugar en la lista. "Arizona sigue siendo un lugar muy deseable para vivir. La abundante luz solar, el costo de vida favorable, las viviendas asequibles y las actividades al aire libre hacen que el estado sea muy atractivo para las personas, así como para las empresas que buscan mudarse o expandirse".
Ralston dijo que el estado siempre ha atraído a los jubilados, y que la inmigración se ha acelerado con más y más baby boomers llegando a la edad de jubilación.
"El mayor porcentaje de personas que se mudan a Arizona provienen de California", dijo Ralston. "Los residentes de California se están alejando de los altos impuestos, el alto costo de vida, el desafiante clima de negocios y las preocupaciones ambientales".
Dijo que Arizona continúa atrayendo negocios en industrias en crecimiento como la biociencia, la tecnología y la manufactura.
"La creación de empleos siempre será un motor importante del mercado de la vivienda, y Arizona ha recuperado más del 66% de los empleos que se perdieron por la pandemia en 2020", dijo. "Los expertos predicen que Arizona verá un crecimiento del empleo de alrededor del 4% en 2021".
Ralston dijo que el entorno inesperado de trabajo desde casa provocado por la pandemia demostró a muchos que podían ser productivos desde cualquier lugar. "Esto proporcionó el ímpetu que las personas necesitaban para comenzar a buscar un lugar que brinde una mejor calidad de vida mientras mantienen su trabajo e ingresos", dijo.
Migración de una milla de altura
Bill Sullivan, CEO de BOK Financial en el mercado de Colorado, dijo que es fácil ver por qué la gente se está mudando a Colorado, que ocupó el sexto lugar en la lista.
"No hace daño que tengamos 300 días de sol y montañas para esquiar y recrearse", dijo Sullivan. "Denver tiene una población muy joven. Más del 50% de los residentes son menores de 45 años. Es una ciudad joven y cada día más joven con muchos profesionales tempranos que se mudan aquí".
El grupo hipotecario de la compañía tuvo un año increíble en 2020, dijo Sullivan. "El mercado inmobiliario de Denver sigue siendo muy fuerte. Los niveles de inventario son muy bajos, por lo que la migración actual está alimentando una mayor apreciación de los precios. Junto con el aumento de la demanda inducido por la pandemia que vemos en todo el país, hay muchas personas que compran su primera casa o esa casa en Denver".
Sullivan también dijo que ha visto varias reubicaciones de sedes corporativas en Denver, muchas de ellas desde California.
"La pandemia ha hecho que muchas personas reconsideren su existencia y lo que quieren hacer", dijo. "Vemos una serie de nuevas empresas formándose. Colorado tiene ese espíritu independiente occidental, y la comunidad empresarial es muy colaborativa aquí, lo que crea una energía emocionante de la que la gente quiere ser parte. Hay nuevos negocios que están entrando y nuevas personas que se mudan, por lo que es mutuamente beneficioso".
Sullivan dijo que ha visto un mayor crecimiento, particularmente en las industrias aeroespacial y tecnológica. "Denver tiene una ubicación realmente céntrica en los Estados Unidos, e incluso a nivel mundial", dijo. "Puedes moverte a cualquier lugar desde aquí. Así que muchas empresas de distribución y logística tienen su sede aquí. Colorado es un gran lugar para estar, así que puedo ver por qué hicimos la lista".
Un lugar para escaparse
Pero no son solo los horizontes de la ciudad lo que buscan las personas en movimiento. Las personas que optan por llamar hogar a un nuevo estado, no siempre se mudan a ubicaciones urbanas o metropolitanas. De hecho, el número de personas que se asientan en lugares más rurales ha aumentado recientemente.
"Cuando escuchas que la gente se está mudando a Missouri, por ejemplo, tiendes a pensar en St. Louis o Kansas City", dijo Ryan Bennett, gerente regional de BOKF Mortgage. "Y si bien eso es cierto, muchas personas también se están dirigiendo a ciudades y pueblos suburbanos más pequeños".
En un momento en que más personas están adoptando un enfoque más flexible para el trabajo, también están descubriendo que el trabajo se puede hacer desde cualquier lugar. "La gente está adoptando la idea de vivir lo suficientemente cerca de la ciudad como para asistir a una reunión sin tener que vivir en el área urbana", dijo.
"Y, muchas personas no están priorizando tanto los viajes en este momento, por lo que están optando por mudarse a un lugar pintoresco o con mucha recreación cerca", dijo Bennett. "En el último año, vimos un aumento en los equipos deportivos y recreativos. Las bicicletas, los barcos y los esquís se agotaron. La gente quiere una liberación de estar encerrado y muchos de ellos están encontrando esa salida en áreas más rurales.
"En general, las personas están adoptando una nueva flexibilidad, están reexaminando lo que significa el hogar y dónde quieren pasar su tiempo".
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